Baufinanzierung. Top Kondition in 3 Minuten ermitteln. Beste Zinsen garantiert
Baufinanzierung, ein wichtiger Baustein
Die Baufinanzierung ist ein wichtiger Baustein zum Eigenheim oder zur eigenen Immobilie. Richtig finanziert kann Hausbau richtig Spaß machen. Ein Fertighaus oder ein Fertigkeller kann im Wert steigen, wenn die richtige Baufinanzierung gewählt wurde. Sie sollte mehrere Bausteine beinhalten. Wichtig für die besten Konditionen sind folgende Kriterien:
- Eigenkapital
- Einkommen
- Antragsteller (am besten mindestens zwei)
- Risikominimierung durch öffentliche Förderung
Öffentliche Förderung Hausbau
Speziell in Bayern hat die Förderung von jungen Familien mit Kindern eine lange Tradition. Der Gedanke, der hinter der öffentlichen Förderung steckt, ist es, jungen Familien, die unter Umständen nicht so Einkommensstark sind, zu helfen, in die eigenen vier Wände zu investieren. Angeboten werden unterschiedliche Förderprogramme, die teilweise in Kombination beantragt werden können. Anträge können bei der
Anträge zur Förderung
Anträge zur entsprechenden Förderung werden meist über die finanzierende Bank gestellt. Bei der LaBo sind die Antragsteller diejenigen, die den Zuschuss oder die Zinsverbilligung beantragen müssen. Ein Antrag bei der LaBo wird gestellt, bevor mit dem Hausbau begonnen wird, bzw. bevor ein Kaufvertrag abgeschlossen wird. Die notwendigen Unterlagen, die eingereicht werden müssen, sind in der Regel:
- Letzte Einkommensteuerbescheinigung
- Letzte 12 Monatsabrechnungen
- evtl. Rentenbescheinigungen
- bei Selbständigen (letzte 2 Jahresabschlüsse)
- Eigenkapitalnachweise
- aus eigenen Mitteln erworbene Grundstücke (falls zutreffend)
- Auflistung Gesamtkosten des Bauvorhabens
- Berechnung der Darlehenshöhe
- Berechnung der monatlichen Rate
Bewilligung der Förderung
Liegen die geforderten Unterlagen zur Prüfung bei der zuständigen Bewilligungsstelle vor, wird jeder Antrag individuell geprüft. Die Bewilligungsstelle entscheidet eigenverantwortlich über die Zu- oder Absage. Erhält man eine Zusage, werden die Unterlagen an die LaBo weitergeleitet, damit die notwendige, bankmäßige Überprüfung stattfinden kann. Nach der Bearbeitung und einer positiven Beurteilung erhält man die gewünschte Darlehenszusage.
Der Baufinanzierungsrechner
Mit dem Baufinanzierungsrechner kann man jederzeit tagesaktuelle Zinskonditionen abfragen. Er liefert eine nahezu exakte Berechnung, mit welcher monatlichen Rate das gewünschte Bauvorhaben realisiert werden kann. Dabei können unterschiedliche Parameter so lange verändert werden, bis man der eigenen Wunschvorstellung nahe gekommen ist. Man kann:
- Laufzeit
- Tilgung
- Zinsfestschreibung
- Eigenkapital
beliebig verändern, und der Baufinanzierungsrechner ermittelt in Sekundenschnelle das neue Ergebnis. So ermittelt man die richtigen Konditionen, aber auch, was unter Umständen viel wichtiger sein kann, den richtigen Finanzierungspartner. Die Daten, die man einem für eine Vergleich abverlangt, werden natürlich vertraulich behandelt.
Richtige Beratung in Anspruch nehmen
Die richtige Beratung ist bei einer Baufinanzierung eine der wichtigsten Kriterien. Die Baufinanzierung ist eine Vertragsbindung über Laufzeit von:
- 5 Jahre
- 10 Jahre
- 15 Jahre
- 20 Jahre
- 25 Jahre
- 30 Jahre
Schlüsselfertige Ausführung
Das bestellte Haus wird als schlüsselfertige Ausführung geliefert, wenn folgende Leistungen komplett beauftragt sind:
- Spachtelarbeiten
- Malerarbeiten
- Tapezierarbeiten
- Bodenbeläge
- Wand- und Bodenfliesen
- Innentüren
- Sanitärobjekte
Zur Ausstattung fertige Ausführung
Zur Ausstattung fertig ist eine Ausbauleistung, die vom Kunden gewählt werden kann. Ausgestattet wird das gewählte Haus mit folgenden Ausbaupaketen:
- Dämmung und Beplankung Dach im ausgebauten Bereich
- Dämmung und Beplankung oberste Geschossdecke (z.Bsp. Kehlbalkendecke)
- Dämmung und Beplankung mit holz- und glasfaserverstärkten Spezialplatten für die Außenwände
- Dämmung und Beplankung mit holz- und glasfaserverstärkten Spezialplatten für die Innenwände
- Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen
- Sanitär-Rohinstallation in den Wänden (ohne Sanitärobjekte)
- Grundinstallationen
- auf die Effizienzstufe abgestimmte Heizsysteme
- Zwischenverrohrung Sanitär bis zum Technikraum
- schwimmender Estrich
Ausbauhaus, ohne Ausbauleistung
Als Ausbauhaus geliefert ist das Projekt außen fertig, inklusive der bestellten Putzfassade. Die Dacheindeckung wird inklusive Spenglerarbeiten ausgeführt. Hauseingangstür und Fenster in 3-fach Isolierglas ist ebenfalls in der Ausführung Ausbauhaus enthalten. Im Innenbereich wird eine Holztreppe ausgeführt. Die Innenwände sind einseitig mit einer holz- und glasfaserverstärkten Spezialgipsplatte beplankt. Eine detaillierte Ausführung findet man in der Bau- und Leistungsbeschreibung
