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Baufinanzierung. Top Kondition in 3 Minuten ermitteln. Beste Zinsen garantiert

Inhaltsverzeichnis

Baufinanzierung, ein wichtiger Baustein

Die Baufinanzierung ist ein wichtiger Baustein zum Eigenheim oder zur eigenen Immobilie. Richtig finanziert kann Hausbau richtig Spaß machen. Ein Fertighaus oder ein Fertigkeller kann im Wert steigen, wenn die richtige Baufinanzierung gewählt wurde. Sie sollte mehrere Bausteine beinhalten. Wichtig für die besten Konditionen sind folgende Kriterien:

  • Eigenkapital
  • Einkommen
  • Antragsteller (am besten mindestens zwei)
  • Risikominimierung durch öffentliche Förderung

 

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Öffentliche Förderung Hausbau

Speziell in Bayern hat die Förderung von jungen Familien mit Kindern eine lange Tradition. Der Gedanke, der hinter der öffentlichen Förderung steckt, ist es, jungen Familien, die unter Umständen nicht so Einkommensstark sind, zu helfen, in die eigenen vier Wände zu investieren. Angeboten werden unterschiedliche Förderprogramme, die teilweise in Kombination beantragt werden können. Anträge können bei der 

Per Onlinerechner oder Förderlotse findet man sich auf den einschlägigen Seiten der KfW oder LaBo sehr schnell zurecht. Die Förderrichtlinien sind zeitlich begrenzt, werden jedoch im Regelfall immer wieder neu aufgelegt.

 

Anträge zur Förderung

Anträge zur entsprechenden Förderung werden meist über die finanzierende Bank gestellt. Bei der LaBo sind die Antragsteller diejenigen, die den Zuschuss oder die Zinsverbilligung beantragen müssen. Ein Antrag bei der LaBo wird gestellt, bevor mit dem Hausbau begonnen wird, bzw. bevor ein Kaufvertrag abgeschlossen wird. Die notwendigen Unterlagen, die eingereicht werden müssen, sind in der Regel:

  • Letzte Einkommensteuerbescheinigung
  • Letzte 12 Monatsabrechnungen
  • evtl. Rentenbescheinigungen
  • bei Selbständigen (letzte 2 Jahresabschlüsse)
  • Eigenkapitalnachweise
  • aus eigenen Mitteln erworbene Grundstücke (falls zutreffend)
  • Auflistung Gesamtkosten des Bauvorhabens
  • Berechnung der Darlehenshöhe
  • Berechnung der monatlichen Rate
 

Bewilligung der Förderung

Liegen die geforderten Unterlagen zur Prüfung bei der zuständigen Bewilligungsstelle vor, wird jeder Antrag individuell geprüft. Die Bewilligungsstelle entscheidet eigenverantwortlich über die Zu- oder Absage. Erhält man eine Zusage, werden die Unterlagen an die LaBo weitergeleitet, damit die notwendige, bankmäßige Überprüfung stattfinden kann. Nach der Bearbeitung und einer positiven Beurteilung erhält man die gewünschte Darlehenszusage.

 

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Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Smarthome
Smarthome macht den Unterschied

Schlüsselfertige Ausführung

Das bestellte Haus wird als schlüsselfertige Ausführung geliefert, wenn folgende Leistungen komplett beauftragt sind:

  • Spachtelarbeiten
  • Malerarbeiten
  • Tapezierarbeiten
  • Bodenbeläge
  • Wand- und Bodenfliesen
  • Innentüren
  • Sanitärobjekte

 

Zur Ausstattung fertige Ausführung

Zur Ausstattung fertig ist eine Ausbauleistung, die vom Kunden gewählt werden kann. Ausgestattet wird das gewählte Fertighaus mit folgenden Ausbaupaketen:

  • Dämmung und Beplankung Dach im ausgebauten Bereich
  • Dämmung und Beplankung oberste Geschossdecke (z.Bsp. Kehlbalkendecke)
  • Dämmung und Beplankung mit holz- und glasfaserverstärkten Spezialplatten für die Außenwände
  • Dämmung und Beplankung mit holz- und glasfaserverstärkten Spezialplatten für die Innenwände
  • Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen
  • Sanitär-Rohinstallation in den Wänden (ohne Sanitärobjekte)
  • Grundinstallationen
  • auf die Effizienzstufe abgestimmte Heizsysteme
  • Zwischenverrohrung Sanitär bis zum Technikraum
  • schwimmender Estrich

 

Ausbauhaus, ohne Ausbauleistung

Als Ausbauhaus geliefert ist das Projekt außen fertig, inklusive der bestellten Putzfassade. Die Dacheindeckung wird inklusive Spenglerarbeiten ausgeführt. Hauseingangstür und Fenster in 3-fach Isolierglas ist ebenfalls in der Ausführung Ausbauhaus enthalten. Im Innenbereich wird eine Holztreppe ausgeführt. Die Innenwände sind einseitig mit einer holz- und glasfaserverstärkten Spezialgipsplatte beplankt. Eine detaillierte Ausführung findet man in der Bau- und Leistungsbeschreibung 

 
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Nachhaltig bauen

Wir bauen Ihr Haus nachhaltig und ökologisch. Damit leisten wir einen Beitrag für eine bessere Welt über Generationen hinweg. Wohngesunde Materialien sorgen für optimales Raumklima. Natürlich ist auch ein Fertigungsprozess, der Ressourcen schont, Inhalt unserer Vorgehensweise. Wir bemühen uns immer darum, Ihre Wünsche und Ihre Vorstellungen in eine umweltschonende Bauweise zu verwandeln. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie ein

  • Einfamilienhaus
  • Bungalow
  • Doppelhaus
  • Zweifamilienhaus
  • Reihenhaus
  • Mehrfamilienhaus

bauen. Wir stehen für Ihre Auswahl zur Seite, und zeigen Ihnen die bestmöglichen Wege auf, Ihr Bauvorhaben optimal zu realisieren.

Warum zeigen wir keine Grundrisse?

Kein Grundriss ist wie der andere. Jeder Plan ist so individuell wie die Menschen, die später in ihr Fertighaus eingezogen sind. Deshalb macht es keinen Sinn, Sie mit Tausenden Grundrissen zu konfrontieren.
Viel besser ist es, wenn Sie gemeinsam mit Ihrem/r persönlichen Berater/in Ihre Vorstellungen und Wünsche in den Grundriss entwickeln, der zu Ihnen, Ihrem Leben und Ihrem Grundstück passt. Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten und unser Know-How.
Sie werden sehen, das macht Spaß!

 

 

 

 

 

Holz, ein nachhaltiger Werkstoff

Holz und Holz ist noch lange nicht das Gleiche. Ausschließlich Holz aus Wäldern, die nachhaltig bewirtschaftet werden, leistet einen positiven Beitrag zum Thema Umweltschutz. Deshalb bezieht der Hersteller ausschließlich Holz aus zertifizierter, nachhaltiger Forstwirtschaft. Diese Zertifizierungen geben Ihnen die Sicherheit, dass der wichtigste Werkstoff für jedes Fertighaus umweltverträglich erwirtschaftet wurde. Dazu gehört, dass in den Wäldern standortgerechte Baumarten bestehen bleiben und nachgeforstet werden. Keine Kahlschläge werden vorgenommen. Außerdem verbleibt im Wald
ein angemessener Vorrat an Totholz, der als Lebensraum für einen gesunden Wald unverzichtbar ist.
Auch beim Maschineneinsatz wird der Waldboden geschont. Pestizide sind nur in sehr eng gesteckten Grenzen erlaubt. Nur Holz, das aus der beschriebenen, nachhaltigen Forstwirtschaft kommt, findet den Weg in die Produktion für Ihr Fertighaus.

Wohlfühl-Klima-Heizung+

Heizen, Kühlen, Lüften und Warmwasser mit der frischen Außenluft. Wie in allen Bereichen haben Sie auch bei der Heizungsanlage die Wahl aus einem umfangreichen Angebot, damit Ihr Fertighaus auch in Sachen Energieeffizienz und Behaglichkeit Ihre Vorstellungen erfüllt. Die Lufrt-Luft-Wärme-Pumpe ist sparsam und sorgt mit regelbarer Frischluftzufuhr rund um die Uhr für ein gesundes Raumklima. 

Ohne spürbare Zugluft tauscht diese Heizung verbrauchte Raumluft gegen gefilterte und vorgewärmte Frischluft aus. Ein Wärmetauscher entzieht der Abluft Energie.  Gleichzeitig wird damit die Frischluft vorgeheizt. Deshalb wird viel weniger Energie zum Heizen benötigt. 

Als zusätzlichen Vorteil genießen Sie:

  • Straßenlärm ist kaum hörbar
  • Staubfilter hält das Haus sauber
  • Schmutzfilter für saubere Räume

Sollten Sie zusätzlich Spezialfilter einsetzten, hindern Sie auch Feinstaub, Pollen, Schadstoffe und Gerüche daran, in Ihr Haus einzudringen. Die Luft-Luft-Wärmepumpe im Zentralgerät übernimmt den Hauptteil der Beheizung. Die erwärmte Luft wird über Zuluftventile auf die Räume verteilt. wobei Sie die Temperatur für jeden einzelnen Raum gesondert regeln können.

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Finden Sie Ihr Traumhaus

Wählen Sie aus unterschiedlichen Dachformen, wie:

  • Satteldach
  • Walmdach
  • Pultdach
  • Flachdach

das von Ihnen gewünschte Traumhaus. Wir sind sicher, dass Ihre Wünsche und Ihre Vorstellungen mit unseren Angeboten realisierbar sind. Verwirklichen Sie Ihre Individualität. Machen Sie Ihr Haus zu einem Unikat, indem Sie Anforderungen, Haustechnik, Energieeffizienz und Architektur mit Ihren Ideen kombinieren.

Lassen Sie sich willkommen heißen. Als Weiterer, zufriedener Kunde, der gerne bereit ist, die empfangene Leistung an weitere Bauinteressenten weiterzuempfehlen.

Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten. Wir melden uns umgehend