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Die beste Kreditkombination für ein Fertighaus oder eine vergleichbare Immobilie finden, ist keine leichte Aufgabe. Dies umso mehr, wenn öffentliche Darlehen und Bankdarlehen miteinander gestaltet werden sollen.
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Hausbauförderung allgemein
Ein Haus zu bauen, ist eine große Unternehmung. Die richtige, zinsgünstige Finanzierung dafür zu gestalten, ist die noch größere. Darlehen werden in der Regel für 10, 15, 20 Jahre, oder noch länger vereinbart. Schon 0,5%-Punkte können bei einer Finanzierungssumme von etwa 500.000,- Euro bei einer Laufzeit von 10 Jahren 25.000,- Euro Unterschied ausmachen. Das ist ein gewaltiges Missverhältnis zuungunsten des Kreditnehmers. Das Ziel ist demnach, dieses Missverhältnis zu vermeiden. Baufinanzierung24 versucht auf dieser Infoseite zu unterstützen
KfW-Programme lohnen immer
Ein Blick in die Förderprogramme der KfW lohnt sich immer. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um ein Wohneigentumsprogramm, klimafreundlichen Neubau, erneuerbare Energien, oder Neubauförderung im Allgemeinen handelt. Die Finanzierung eines Bauvorhabens kann sich mit dem Einsatz von Zinsverbilligungsprogrammen oder Zuschüssen messbar verbilligen.
Mit dem richtigen Baupartner ist es kein Problem, das richtige Finanzierungsprogramm zu finden und die entsprechenden Voraussetzungen dafür zu schaffen
Wichtig zu wissen!
Öffentliche Förderung für Fertighäuser gibt es in verschiedenen Formen und auf verschiedenen Ebenen. Im Folgenden sind einige Beispiele für öffentliche Förderprogramme aufgeführt, die für den Kauf oder Bau von Fertighäusern in Betracht gezogen werden können:
KfW-Förderung: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet verschiedene Förderprogramme für den Kauf oder Bau von energieeffizienten Fertighäusern an. Dazu gehören zB das KfW-Effizienzhaus-Programm oder das KfW-Wohneigentumsprogramm. Diese Programme bieten günstige Kredite und teilweise auch Zuschüsse für bestimmte Maßnahmen, wie zB den Einsatz erneuerbarer Energien oder die Errichtung von barrierefreien Wohnungen.
Länderförderung: Einige Bundesländer bieten auch eigene Förderprogramme für den Kauf oder Bau von Fertighäusern an. Diese Programme können sich von Bundesland zu Bundesland unterscheiden und können beispielsweise Zuschüsse für bestimmte Baumaßnahmen oder günstige Kredite umfassen.
BAFA-Förderung: Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist ein Förderprogramm des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) und bietet finanzielle Unterstützung für energieeffiziente Gebäude, einschließlich Fertighäuser. Das Programm umfasst verschiedene Förderbausteine, wie zB den Kauf oder Bau von KfW-Effizienzhäusern oder den Austausch von Heizungssystemen.
- Kommunale Förderung: Einige Kommunen bieten auch eigene Förderprogramme für den Kauf oder Bau von Fertighäusern an. Diese Programme können sich von Gemeinde zu Gemeinde unterscheiden und können Zuschüsse oder Steuervergünstigungen für den Bau von energieeffizienten oder barrierefreien Wohnungen umfassen.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Voraussetzungen und Bedingungen für die verschiedenen Förderprogramme unterschiedlich sein können und dass es gegebenenfalls Einschränkungen oder Ausschlüsse geben kann. Es lohnt sich daher, im Vorfeld gründlich zu recherchieren und sich von einem Fachmann beraten zu lassen.
Zusätzlich zu den öffentlichen Förderungen gibt es auch private Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf oder Bau von Fertighäusern, wie zB Baufinanzierungen oder Bauspardarlehen. Es ist ratsam, die verschiedenen Optionen zu vergleichen und sich umfassend über die Bedingungen und Konditionen zu informieren, um die beste Finanzierungslösung für die individuellen Bedürfnisse zu finden.
Bausparvertrag oder Baufinanzierung?
Ein Bausparvertrag und eine Baufinanzierung sind zwei verschiedene Möglichkeiten, um den Kauf oder den Bau einer Immobilie zu finanzieren.
Ein Bausparvertrag ist ein Sparvertrag, bei dem der Kunde einen bestimmten Betrag spart und später ein zinsgünstiges Darlehen für den Kauf oder den Bau einer Immobilie erhält. Der Bausparvertrag besteht aus zwei Phasen: der Sparphase und der Darlehensphase. Während der Sparphase zahlt der Kunde in den Bausparvertrag ein und Guthaben an. Sobald eine bestimmte Sparsumme erreicht ist, kann der Kunde einen Bausparkredit beantragen, der ihm zu einem festen Zinssatz gewährt wird. Der Zinssatz des Darlehens hängt davon ab, wie hoch die Guthabenquote des Bausparvertrags ist, dh wie viel Eigenkapital der Kunde bereits angespart hat.
Eine Baufinanzierung dagegen ist ein Kredit, den der Kunde aufnimmt, um den Kauf oder den Bau einer Immobilie zu finanzieren. Die Bank oder das Finanzinstitut gewährt dem Kunden einen Kredit, der über einen bestimmten Zeitraum zurückgezahlt wird. Die Zinsen für den Kredit werden auf Basis des aktuellen Marktzinses berechnet und können sowohl variabel als auch fest sein. Baufinanzierung24 kann auch verschiedene Modelle wie Annuitätendarlehen oder Tilgungsdarlehen vergleichen.
Beide Finanzierungsarten haben Vor- und Nachteile. Ein Bausparvertrag kann eine gute Möglichkeit sein, um Eigenkapital anzusparen und später ein zinsgünstiges Darlehen zu erhalten. Allerdings kann es einige Zeit dauern, bis Guthaben angespart ist und die Darlehensphase beginnen kann.
Baufinanzierung24 hingegen ermöglicht es dem Kunden, schnell eine größere Summe zu erhalten und den Kauf oder den Bau der Immobilie schnell zu realisieren. Allerdings können die Zinsen für eine Baufinanzierung höher sein als für einen Bausparvertrag. Es ist ratsam, sich von einem Fachmann beraten zu lassen und die verschiedenen Optionen zu vergleichen, um die beste Finanzierungslösung für die individuellen Bedürfnisse zu finden.
Finanzieren mit Interhyp
- Interhyp ist ein unabhängiger Vermittler für Baufinanzierungen und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um eine optimale Baufinanzierung zu erreichen. Zunächst einmal bietet Interhyp eine umfassende Beratung an, bei der die individuellen Wünsche und Bedürfnisse des Kunden im Vordergrund stehen. Hierbei werden auch verschiedene Finanzierungsarten wie beispielsweise Annuitätendarlehen oder Forward-Darlehen besprochen und miteinander erfasst.
- Durch die Zusammenarbeit mit über 400 Banken und Finanzierungspartnern kann Interhyp außerdem eine große Auswahl an Finanzierungsmöglichkeiten und Konditionen bieten. Dabei ist es möglich, die Finanzierung auf die persönlichen Bedürfnisse abzustimmen und beispielsweise die Laufzeit oder die Höhe der monatlichen Raten anzupassen. Ein weiterer Vorteil bei Interhyp ist die Möglichkeit, eine unverbindliche Vorabzusage zu erhalten. Dabei wird die Finanzierung bereits im Vorfeld geprüft und es kann ein realistisches Bild davon vermittelt werden, wie hoch die monatliche Belastung ausfallen wird.
- Zusätzlich bietet Interhyp eine Online-Plattform an, auf der Kunden die Möglichkeit haben, die Finanzierung selbstständig zu vergleichen und ein individuelles Angebot zu erstellen. Hierbei können verschiedene Parameter wie beispielsweise die Höhe des Eigenkapitals oder die gewünschte Zinsbindung angepasst werden.
Alles in allem werden eine Vielzahl von Möglichkeiten angeboten, um eine optimale Baufinanzierung zu erreichen. Durch eine umfassende Beratung, die Zusammenarbeit mit vielen Banken und Finanzierungspartnern sowie eine intuitive Online-Plattform können individuelle Finanzierungslösungen für jeden Kunden anbieten.
